Pinjaman Uang di Bank BRI dengan Jaminan AJB bisa dilakukan oleh calon debitur kalau sudah memenuhi syarat yang ada, dengan Mendapatkan pinjaman dari bank memang bisa jadi solusi ketika membutuhkan dana tambahan.

Salah satu yang tersedia di Bank Rakyat Indonesia (BRI) yakni pengajuan kredit dengan jaminan AJB atau Akta Jual Beli. Skema tersebut banyak dipilih masyarakat, khususnya di pedesaan, melalui pinjaman Kupedes.

Dengan pemanfaatan AJB, nasabah bisa memperoleh pinjaman tanpa harus menunggu sertifikat rumah atau tanah selesai proses balik nama. berikut ulasan Cara Pinjaman Uang di Bank BRI dengan Jaminan AJB.

Apa Itu AJB Sebagai Jaminan Kredit?

Akta Jual Beli (AJB) merupakan dokumen resmi yang membuktikan adanya transaksi jual beli properti antara penjual dan pembeli. Walaupun belum setara dengan sertifikat hak milik, AJB dapat menjadi dasar pengurusan sertifikat di kemudian hari.

Bank BRI menerima AJB sebagai jaminan karena dokumen biasanya mencatat hak kepemilikan yang sah di hadapan notaris atau PPAT.

Artinya, meski belum menjadi sertifikat tanah atau rumah, AJB tetap dianggap cukup kuat untuk digunakan sebagai agunan pada pinjaman tertentu, terutama kredit mikro seperti Kupedes.

Jenis Pinjaman BRI yang Menggunakan AJB sebagai Agunan

BRI memiliki banyak jenis kredit, tetapi tidak semuanya menerima AJB sebagai agunan. Produk yang bisa digunakan untuk jaminan AJB yakni Kupedes (Kredit Umum Pedesaan).

Kupedes bisa digunakan untuk modal usaha, biaya pendidikan, renovasi rumah, hingga kebutuhan konsumtif lainnya. Suku bunga lebih ringan dibanding pinjaman berbasis non-bank, sementara syarat agunannya lebih muda. Kupedes memang difokuskan untuk masyarakat kecil dan menengah, sehingga penggunaan AJB sebagai jaminan dianggap lebih realistis dibanding menuntut sertifikat resmi.

Produk pinjaman lain seperti KUR (Kredit Usaha Rakyat) atau kredit konsumer biasanya mensyaratkan sertifikat rumah atau tanah, sehingga AJB belum bisa digunakan. Oleh karena itu, Kupedes menjadi layanan paling tepat bila ingin menjaminkan AJB di BRI.

Syarat Pengajuan Pinjaman dengan Jaminan AJB di BRI

untuk yang belum paham akan syarat Pengajuan Pinjaman dengan Jaminan AJB di BRI bisa simak ulasan berikut.

Dokumen Pribadi

• Fotokopi KTP pemohon dan pasangan (bila sudah menikah)
• Kartu Keluarga
• NPWP
• Pas foto terbaru ukuran 4×6
• Surat nikah atau cerai jika berlaku
  

Dokumen Agunan

• Akta Jual Beli rumah atau tanah
• Surat PBB terakhir
• Bukti kepemilikan yang mendukung AJB
• Bila diperlukan, dokumen tambahan seperti surat keterangan dari notaris atau APHT
  

Persyaratan Finansial dan Usaha

• Usia minimal 17 tahun atau sudah menikah
• Usaha berjalan minimal 6–12 bulan untuk wirausaha
• Masa kerja minimal 1–2 tahun untuk karyawan tetap
• Slip gaji atau laporan usaha
• Buku tabungan sebagai catatan arus keuangan
• Tidak memiliki riwayat kredit macet di SLIK OJK

Kelengkapan syarat sangat penting supaya pengajuan kredit bisa disetujui lebih cepat.

Cara Pinjaman Uang di Bank BRI dengan Jaminan AJB

Pengajuan pinjaman dengan jaminan AJB di Bank BRI pada dasarnya cukup mudah, namun tetap membutuhkan ketelitian agar pengajuan tidak ditolak. Setiap tahap mulai dari persiapan dokumen hingga pencairan dana. Berikut penjelasan mengenai Cara Pinjaman Uang di Bank BRI dengan Jaminan AJB.

1.  siapkan Dokumen

Siapkan dokumen pribadi dan AJB beserta bukti pendukung sebelum datang ke kantor cabang atau unit kerja BRI.

2. Datang ke Layanan BRI

Kunjungi kantor BRI terdekat, khususnya unit BRI di tingkat kecamatan yang menangani kredit Kupedes. Ambil nomor antrian di layanan customer service.

3. Pengisian Formulir dan Penyerahan Dokumen

Serahkan dokumen kepada petugas, lalu isi formulir pengajuan kredit. Data awal akan diperiksa untuk memastikan syarat dasar sudah terpenuhi.

4. Verifikasi Data dan Cek Kredit

BRI akan melakukan analisis kelayakan, termasuk BI Checking melalui SLIK OJK. Tujuannya untuk memastikan pemohon tidak memiliki tunggakan pinjaman lain.

5. Survey Lapangan

Petugas lapangan akan mendatangi lokasi rumah atau usaha guna memverifikasi kondisi agunan serta menilai kelayakan usaha atau pekerjaan.

6. Persetujuan Kredit dan Pencairan Dana

Apabila semua tahap berjalan lancar, pihak bank akan menghubungi pemohon untuk akad kredit. Setelah penandatanganan akad, dana akan langsung dicairkan ke rekening BRI.

Suku Bunga dan Biaya Administrasi

Suku bunga Kupedes dengan agunan AJB bervariasi tergantung tenor:

• 9–12 persen untuk jangka waktu 1 tahun
• 10–14 persen untuk 2 tahun
• Hingga 15 persen untuk 3 tahun

Biaya administrasi  cukup kecil, mulai dari Rp10.000. biaya yang terjangkau sehingga Kupedes memang layanan pinjaman rakyat yang banyak digunakan di kalangan masyarakat pedesaan.

Hal yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Mengajukan

Mengajukan pinjaman dengan jaminan AJB memang bisa menjadi jalan keluar cepat ketika membutuhkan dana. Meski begitu, ada beberapa hal penting yang sebaiknya diperhatikan agar tidak menimbulkan masalah di kemudian hari. Pertimbangan akan membantu calon peminjam membuat keputusan yang lebih bijak dan sesuai kemampuan.

Risiko Kehilangan Agunan

Jika gagal membayar cicilan, agunan yang dijaminkan dapat disita pihak bank. Walaupun hanya berupa AJB, tetap ada konsekuensi hukum yang mengikat.

Kelayakan Keuangan

Pastikan cicilan tidak melebihi kemampuan finansial bulanan. Lakukan simulasi pinjaman terlebih dulu untuk menghitung rasio antara penghasilan dan kewajiban pinjaman.

Validitas AJB

Pastikan AJB dilengkapi dokumen pendukung yang sah, agar status kepemilikan lebih jelas di mata bank.

Alternatif Lain

Bila kondisi belum memungkinkan, pertimbangkan pilihan lain seperti menunggu sertifikat  atau mengajukan produk kredit lain yang tidak mensyaratkan agunan.

Cara Pinjaman Uang di Bank BRI dengan Jaminan AJB bisa menjadi solusi  yang membutuhkan dana cepat. Kupedes menjadi pinjaman yang menerima AJB sebagai agunan. Syarat pinjaman bri mudah, bunga terjangkau, serta biaya administrasi murah. Namun, penting untuk memastikan kebenaran dokumen, kondisi keuangan, dan kesiapan membayar cicilan. Dengan persiapan yang baik, sehingga pengajuan kredit melalui AJB dapat berjalan lancar dan aman.